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雁山火了!深圳腾讯分分彩网腾讯分分彩高手赌法2.23亿拿地,民国风情小镇将这样建!

来源:桂房网   时间:2019.8.26   字体大小:TTT

近期,桂林土地市场,可谓“期望越大,失望越大”。
8月21日,叠彩区的8。12亿地块二度流拍;8月22日,位于桂林国家高新区综合腾讯分分彩最赚钱打法园内GJ201922地块,也无人问津未能成交。

8月23日,深圳市腾讯分分彩网腾讯分分彩高手赌法股份有限公司亮相桂林公共资源交易中心,以起始价2.23亿元,成功拿下位于雁山区雁山镇区桂阳公路东侧的GJ201919地块,为近期频爆冷门的土地市场,来了一次热身。



工作人员与企业代表合影留念

早在2018年4月,雁山区与深圳腾讯分分彩网腾讯分分彩高手赌法正式签约,拟在桂阳文化旅游大道雁山镇东侧打造一个民国风情小镇。
民国风情小镇规划面积约5900亩,依托桂林已成为全国首批健康旅游示范基地、国家可持续发展议程创新示范区,创新开发健康旅游产品和主题线路,围绕“健康旅游”、“生态农业”两大核心主题,融合休闲文旅、田园度假、健康养生,形成“一镇两园三大组团六大功能分区”的规划格局,实施民国历史文化保护与提升、自然景观资源保护、健康旅游、生态农业,将雁山建设成为具有较大国际影响力的健康旅游目的地。
据了解,民国风情小镇计划投资约45亿元,建设期三年。


根据今年桂林市规划局公示的《桂林市雁山镇区控制性详细规划调整》,将对雁山镇镇区进行更新改造,对用地进行整合。优化规划结构,增强旅游服务功能,完善配套的公共服务设施和城市基础设施,指导规划区内各地块的具体开发建设。
从规划定位上来看,雁山镇区的开发将突出“民国风情旅游小镇,一街三园”的定位,即桂林市雁山镇区民国风情街,雁山园、园博园和植物园。
民国风情旅游小镇地块的成功出让,标志着项目有了实质性进展。根据深圳腾讯分分彩网腾讯分分彩高手赌法现场工作人员描述,项目规划均已做好,将在拿地后即进行开发建设。民国风情小镇一期首先开发商业部分,预计将用18个月完成开发建设。住宅部分为民国风格,将于后期进行开发。
地块档案:
GJ201919地块堪称“巨无霸”地块,占地面积达到165166.68平方米(折合约247.7亩)。其中,商业用地的占地面积约110347平方米,约占地块总面积的67%。
该宗地块的土地用途为商业用地、二类居住用地,由5个地块组成(地块规划编号为:N-8、N-9、S-4、S-6、S-10),从用地性质来看,N-8、N-9、S-4、S-6为商业用地,S-10为二类居住用地,其中商业兼容性≦30%。其中:
N-8地块规划建设用地使用性质为商业用地,规划建设用地面积40286平方米,容积率≤1.6,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤16米,局部≤24米;
N-9地块规划建设用地使用性质为商业用地,规划建设用地面积9693平方米,容积率≦1.2,建筑密度≦45%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤16米,局部≤24米;
S-4地块规划建设用地使用性质为商业用地,规划建设用地面积30974平方米,容积率≤1。8,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤24米,局部≤34米;
S-6地块规划建设用地使用性质为商业用地,规划建设用地面积29394平方米,容积率≦1。8,建筑密度≦45%,绿地率≥20%,建筑控制高度≤24米,局部≤34米;
S-10地块规划建设用地使用性质为二类居住用地,其中商业兼容性≦30%,规划建设用地面积54803平方米,容积率≦1.4(居住部分容积率大于1.0且需符合国土资发〔2010〕151号文件,并满足住宅建设标准),建筑密度≦30%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤24米,局部≤27米。